寿春路小区五期北半部分商业门面房拍租公告

 

受六安东城经济建设有限公司（以下简称东城公司）委托，定于2018年8月16日15时30分在六安市奥斯汀精尊酒店（皖西大道国际汽车城店）举办寿春路小区五期北半部分门面房拍租会。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的及参考价

寿春路小区五期北半部分门面房，总建筑面积约7796.39㎡，分成三个标段对外公开招租。一标段为沿梧桐路朝东及小区东门旁234-238及240-255号商铺，建筑面积约1907.57㎡；二标段为256-263号商铺，建筑面积约1782.56㎡；三标段为沿寿春路264-280号商铺，建筑面积约3994.28㎡。

以上三个标段均整体拍租，一标段及三标段拍租参考价30元/平方米/月，二标段拍租参考价35元/平方米/月。

二、拍租标的展示、咨询时间

公告之日起至2018年8月15日17时止。

三、竞租人资格及竞租保证金

竞租人资格：中华人民共和国境内注册资金在100万元以上（含100万元）且成立时间二年以上（含二年）的法人组织（不接受联合体竞标）。

竞租保证金:5万元。 缴纳账户：安徽省高盛拍卖有限公司；账号：1314064009300133383；开户行：六安工行皖西路支行。

四、参与竞租应当办理的手续

有意竞租者，请于2018年8月15日17时前缴纳约定的保证金（以到账为准，不接受现金），并携保证金进账单、营业执照复印件（原件备查）、法人身份证明、法人身份证复印件及原件来我公司办理竟租登记手续（注意：非法人本人来办理登记手续，还需提供法人授权委托书、被授权人身份证复印件）。以上材料均一式两份，复印件加盖公章，逾期不予办理。竞租不成，保证金五日内无息退还。

五、注意事项

拍租成交后，东城公司与最终竞得人签订房屋租赁合同，由竞得人依法依规对外招商运营管理。竞得人对外运营招商的经营业态须经东城公司同意确认，严禁污染大、噪音大、有安全隐患的商业落户经营。拍租公告在安徽省高盛拍卖有限公司网站及六安经济技术开发区网站挂网。

六、合同期限、租金标准、押金、招商过渡及装修期及租金收取方式

合同期限为三年，一标段及三标段拍租参考价30元/平方米/月，二标段拍租参考价35元/平方米/月，最终以拍租成交价为准；合同期内租金标准不变，合同签订时按三个月租金标准收取押金；合同签订时承租方一次性缴纳一年租金，以后年度租金一年一交（须提前缴纳）；门面房招商过渡及装饰装修期三个月，免收租金；三年租赁合同到期后，由东城公司对中标单位资产运营管理情况及租赁合同履约情况进行综合考核，考核合格后中标单位可与东城公司续签三年租赁合同，租金标准在前三年租金标准基础上上浮15%。

七、付款结算

拍租成交后，竞得人应在2018年8月31日前内付清所有价款。其中，1年租金及承租押金（三个月房租）缴纳至东城公司账户（户名：六安东城经济建设有限公司，账号：34001744208053002170，开户行：中国建设银行股份有限公司六安滨河支行），拍租佣金（年租金的3％）缴纳至拍卖公司账户（账户：安徽省高盛拍卖有限公司；账号：1314064009300133383；开户行：六安工行皖西路支行）。竞得人凭拍卖公司书面通知在9月1日前与东城公司签订租赁合同，租赁合同自9月1日起生效。

八 、相关要求

承租人必须合法合规对所租赁房屋进行运营管理，确保商业门面房的经营符合城管、环保、消防、食药监、安监、工商、公安等部门的要求与规定，并接受相关部门的监督管理，否则东城公司有权解除合同，已收租金和押金概不退还，同时保留追究承租人相关法律责任的权利。承租人不得利用租赁门面房从事违法活动，房屋租赁期间一切安全责任由承租人承担。

九、联系方式

公司电话：0564-3277337  18256000358

公司地址：六安市梅山南路金融大厦1506室

更多内容见微信公众号：gaoshengpaimai                                                                                                       安徽省高盛拍卖有限公司

                                                                                                                                                                               2018年7月23日

寿春路小区五期北半部分商业门面房拍租会竟租须知

 

一、拍租标的

寿春路小区五期北半部分门面房，总建筑面积约7796.39㎡，分成三个标段对外公开招租。一标段为沿梧桐路朝东及小区东门旁234-238及240-255号商铺，建筑面积约1907.57㎡；二标段为256-263号商铺，建筑面积约1782.56㎡；三标段为沿寿春路264-280号商铺，建筑面积约3994.28㎡。

以上三个标段均整体拍租，一标段及三标段拍租参考价30元/平方米/月，二标段拍租参考价35元/平方米/月。

二、拍租时间    2018年8月16日15时30分。

三、拍租会地点     六安市奥斯汀精尊酒店（国际汽车城店）

四、竞租人资格及竞租保证金

竞租人资格：中华人民共和国境内注册资金在100万元以上（含100万元）且成立时间二年以上（含二年）的法人组织（不接受联合体竞标）。

竞租保证金:5万元（账户：安徽省高盛拍卖有限公司；账号：1314064009300133383；开户行：六安工行皖西路支行）。

五、竞租前事项：

1、本场拍租的拍品以现状拍租，拍品的有关情况及资料是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考，本公司对此不作任何品质担保，也不承担任何瑕疵担保责任。拍租的房产、土地面积均以实际面积为准。竞租人可到现场自行勘察房产，所有房产以现状拍租，如因竞租人未勘检或勘察不周所产生的一切后果，均由竞租人（竞得人）自行承担责任。

2、有意竞租者，请于2018年8月15日17时前缴纳约定的保证金（以到账为准），不接受现金，并携保证金进账单、营业执照复印件（原件备查）、法人身份证明、法人身份证复印件及原件来我公司办理竟租登记手续（注意：非法人本人来办理登记手续，还需提供法人授权委托书、被授权人身份证复印件）。以上材料均一式两份，复印件加盖公章，逾期不予办理。竞租不成，保证金五日内无息退还。到我公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。竞买不成，保证金五日内无息退还。

3、竞租人要应仔细阅读《拍租公告》、《竞租须知》、《房屋租赁合同》等有关资料，了解出租房屋相关信息。一经举牌应价，即表示承认并接受上述文件所规定的事项。

4、拍租会开始，竞租人凭登记手续领取竞价号牌，进入拍租会场参加竞租。

六、拍租会流程

１、拍租开始，拍卖师宣布拍租规则及注意事项，并按《拍租目录》的序号依次进行拍租。拍卖师从起拍价开始报价后，竞租人若应价，必须举号牌。竞租人一经应价，不得反悔。但有比其更高的应价时，其应价自然失效。

2、本次拍租以每平方每月租金进行，每举一次牌，表明每平方每月租金增加1元。拍卖师有权根据现场竞租情况调整加价幅度。竞租人也可超过一个加价幅度应价。若两个或更多的竞租人同时报同一价，以拍卖师当场点号为准。

3、当场上无人加价时，拍卖师经三声报价后，再无人加价，并且场上最高报价达到或超过规定的底价，便以落槌表示成交。双方应当场签订成交确认书，任何一方不得反悔。

4、竞租人没有举号牌或以其他方式应价的无效，也不得拿非本公司号牌应价，号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。拍租会结束后，竞租人应将号牌退回公司。

5、《成交确认书》竞得人不得拒签，否则视为违约。成交后反悔的，保证金不予退还，并按相关规定追究违约方的责任。

6、拍租会结束后，竞租人应交回号牌方可离场。

七、注意事项

拍租成交后，东城公司与最终竞得人签订房屋租赁合同，由竞得人依法依规对外招商运营管理。竞得人对外运营招商的经营业态须经东城公司同意确认，严禁污染大、噪音大、有安全隐患的商业落户经营。

八、装潢及经营范围方面的问题，竞租前应咨询东城公司，一经举牌应价，一切风险及后果由竞租人承担。

九、相关要求

承租人必须合法合规对所租赁房屋进行运营管理，确保商业门面房的经营符合城管、环保、消防、食药监、安监、工商、公安等部门的要求与规定，并接受相关部门的监督管理，否则东城公司有权解除合同，已收租金和押金概不退还，同时保留追究承租人相关法律责任的权利。承租人不得利用租赁门面房从事违法活动，房屋租赁期间一切安全责任由承租人承担。

十、合同期限、租金标准、押金、招商过渡及装修期及租金收取方式

合同期限为三年，一标段及三标段拍租参考价30元/平方米/月，二标段拍租参考价35元/平方米/月，最终以拍租成交价为准；合同期内租金标准不变，合同签订时按三个月租金标准收取押金；合同签订时承租方一次性缴纳一年租金，以后年度租金一年一交（须提前缴纳）；门面房招商过渡及装饰装修期三个月，免收租金；三年租赁合同到期后，由东城公司对中标单位资产运营管理情况及租赁合同履约情况进行综合考核，考核合格后中标单位可与东城公司续签三年租赁合同，租金标准在前三年租金标准基础上上浮15%。

十一、付款结算

拍租成交后，竞得人应在2018年8月31日前内付清所有价款。其中，1年租金及承租押金（三个月房租）缴纳至东城公司账户（户名：六安东城经济建设有限公司，账号：34001744208053002170，开户行：中国建设银行股份有限公司六安滨河支行），拍租佣金（年租金的3％）缴纳至拍卖公司账户（户名：安徽省高盛拍卖有限公司；账号：1314064009300133383；开户行：六安工行皖西路支行）。。竞得人凭拍卖公司书面通知在9月1日前与东城公司签订租赁合同，租赁合同自9月1日起生效。

十二、佣金

佣金按成交价年租金的3％一次性收取。

十三、违约责任

竞得人如不能按期付清标的价款及佣金，保证金不予退还，用于支付拍租佣金，支付拍租佣金后如有剩余用于弥补其他损失，竞得人自动放弃该标的所有权利，拍租人和委托人有权利另行处理拍品并向竟得人要求赔偿由此造成的其他损失。

十四、拍租人不因竞得人及委托人的违约行为承担违约责任。

十五、联系电话、地址

公司地址：六安市梅山南路金融大厦1506室

联系方式：0564-3277337     18256000358  

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安徽省高盛拍卖有限公司

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