安徽省高盛拍卖有限公司

黄金大厦

拍 租 公 告

受霍山县国有资产经营管理有限公司委托，我公司定于2017年11月29日星期三上午10：30，在霍山县南岳山庄一楼会议室举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的：

位于，占地面积：3750m²，大厦建筑面积：5007m²，楼层：八层半，内有电梯、天然气锅炉、水箱，大厦后院设有停车场，现公开对外整体拍租，租赁期限10年（租金分年缴付），拍租参考价：100.8万元/年。

二、竞买范围：

中华人民共和国境内外的企业，其它组织和个人除法律法规另有规定外，均可参加竞租（可独立竞租也可联合竞租）。

三、展示和登记时间：

自公告之日起至2017年11月28日星期二下午17：00。

四、展示地点：

拍租标的物所在地。

五、报名地址和联系电话：

安徽省高盛拍卖有限公司霍山县拍卖行（衡山镇淠源西路10号，县卫校东边20米），电话：15556080555。

六、注意事项：

有意竞租者，请于2017年11月28日下午17：00前携带本人身份证或单位营业执照副本到安徽省高盛拍卖有限公司霍山县拍卖行办理竞租登记手续，并缴纳履约保证金人民币20万元整，竞租不成，拍租会结束后3日内保证金全额退还（不计息）。

安徽省高盛拍卖有限公司

2017年11月17日

黄金大厦拍租须知

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》法规规定：凡缴纳一定数额保证金领取竞租号牌，参与竞租标的公民、法人或其他组织称竞租人【注：竞租人（含自然人、法人）需提供本人或单位征信证明，若有不良征信记录禁止参与此次拍租】。竞租人竞租成功，竞租保证金转为标的价款及佣金，竞租不成功，保证金全额退还（不计息）。

二、本场拍租会的标的，一切以目前现状为准拍租，我公司不作品质保证，竞租人应事先仔细查看标的，对有关事项及资料详细咨询，并对竞租标的位置进行现场查看，参与竞租。我公司将如实告知竞租人，竞租人一旦进行登记参加竞租标的，即表明认可竞租标的现状，如因情况不清造成的后果，由竞租人自行承担。

三、本场拍租会是增加形的无声拍租。即先由拍卖师报出起租价和加价幅度，然后由竞租人应价，竞租人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞租人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞租人同时应价，则以拍卖师点号为准。拍卖师可根据场上情况临时调整加价幅度。

四、本场拍租会为有底价的拍租，如竞租人竞价未达到底价，拍卖师即可宣布不成交。对达到或超出底价的最高应价，拍卖师连叫三次，如无人再加价，拍卖师以槌击盘，以示成交，最后的应价者即为竞租人竞价成功。

五、拍租标的成交后，竞租成功人须当场签署《成交确认书》，并在标的成交之日起7日内缴清全部成交价款及拍租佣金，佣金按成交价乘租赁期限付5%佣金，同时须与霍山县国有资产经营管理有限公司签订《房屋租赁合同》。若竞租成功人不能按期付清标的价款及佣金，所交的保证金本公司不予退还（按违约金付给拍卖人）。

六、竞租人一经应价便不得撤回，但有更高应价时，其应价失去约束力。拍租成交后，竞租成功人若反悔拒签现场成交确认书或拍前有恶意串通行为，须按拍租成交价20%向本公司支付违约金，保证金不予退还。并取消竞租成功人资格，本公司有权另行处理标的。竞租成功人违约后，本公司若再次拍租，原竞租成功人应按《中华人民共和国拍卖法》第三章第四节第三十九条承担违约责任。拍卖师可临时现场调整加价幅度。

七、拍租标的成交后，由霍山县国有资产经营管理有限公司在标的成交之日起15个工作日内负责将标的移交给竞租成功人，并协助竞租成功人办理相关手续。拍租标的租赁期限10年，装璜期6个月，租金分年一次性缴付。前三年每年按成交价缴付。以后每二年在上一年度租金基础上递增3%。【注:计算公式:第四、五年租金＝成交租金×（1+3%）；第六、七年租金＝成交租金×（1+3%）²；第八、九年租金＝成交租金×（1+3%）³；第十年租金＝成交租金×（1+3%）⁴】。

八、竞租成功人须严格按照霍山县国有资产经营管理有限公司《房屋租赁合同》各条款执行。

九、竞租人没有举号牌的或以其他方式应价无效，也不得拿非本公司号牌应价，号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责，拍租会结束后，竞租人应将号牌退回本公司。

十、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人叫价竞投，不准大声喧哗，不准恶意串通，不准阻挠威胁他人竞租，不得阻碍拍卖师主持工作，更不能有操作、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消竞租资格，并追究其经济责任和法律责任。

十一、凡领到竞租号牌及进入拍租会场者，均表示对我公司“拍租须知”的认可，无异议，一旦成交，必须遵守。

十二、霍山县市场监督管理局监督举报电话：0564-5028216。

安徽省高盛拍卖有限公司

2017年11月17日