拍租公告

受六安东都园区运营管理有限公司（以下简称东都运营公司）委托，定于2022年7月6日15时30分在六安市梅山南路与龙河路口振兴金融大厦1506室举行拍租会。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的及参考价

本次拍租标的为六安经济技术开发区（以下简称六安开发区）皖西大道与文蔚路交口小庙临时菜市场（新址），拍租参考价24.192万元/年，建筑面积2838㎡，租期三年，按年租金拍租。

二、拍租标的展示及咨询时间

公告之日起至拍租会前一日17时止。

三、竞租人资格及竞租保证金

竞租人应同时满足以下资格及条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或中华人民共和国境内注册成立，有效存续的法人（不接受联合体竞租）。

（二）在六安开发区有菜市场或农贸市场运营管理业绩及经验（需主管部门出具证明）。

（三）承租人须配合六安开发区征迁部门开展老皋陶学校小庙临时菜市场征收安置工作，并考虑其公益性，留足空间优先保证原临时菜市场经营户的搬迁经营，确保老菜市场顺利搬迁至新址。

竞租保证金为伍万元整，有意竞租者请于拍租会前一日17时前缴纳约定的保证金（以到账为准）。

单位名称：安徽省高盛拍卖有限公司；

账号564900164410401；

开户行：招商银行六安分行营业部。

四、参与竞租应当办理的手续

有意竞租者，请于拍租会前一日17时前缴纳约定的保证金（以到账为准，不接受现金），竞租人为个人的，需携带本人身份证原件以及复印件；竞租人为单位的，需携带营业执照、法人代表身份证、法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）办理相关手续。复印件均一式两份，逾期不予办理。竞租不成，保证金五日内无息退还。

五、注意事项

（一）拍租成交后，东都运营公司与最终竞得人签订租赁合同，由竞得人依法依规对外招商、运营、管理。

（二）竞得人必须接受并服从市场监管、经贸、城管、公安、消防、安监、环保、创城办等部门的日常监督管理，确保经营管理符合上述部门的规范与要求。

（三）竞得人对外经营或招商的业态须经上级主管部门及东都运营公司同意确认，严禁污染大、噪音大、有环保安全隐患的商业落户经营。

（四）本次拍租标的仅可作菜市场经营使用，竞得人不得改变房屋使用用途。竞得人如需对菜市场进行装修升级改造，须经相关部门审批并报东都运营公司备案后方可实施，装修改造及水电立户、分户等费用由竞得人自行承担。

（五）竞得人应加强菜市场安全生产、食品安全及经营秩序管理，菜市场经营期间一切安全责任全部由竞得人自行承担。

（六）菜市场的水、电、物业费、管理费等全部由竞得人自行承担。

（七）竞得人应定期组织对菜市场房屋主体结构及水、电、消防等附属配套设施进行巡查检查，发现问题及时解决。除菜市场房屋主体结构外，其他一切日常维修维护职责全部由竞得人负责，产生费用由竞得人自行承担。

竞得人违反上述任一条款约定的，东都运营公司有权解除合同，已收租金及押金不予退还，并保留追究竞得人相关法律责任的权利。

六、合同期限、租金押金、租金收取方式及搬迁过渡期

租赁合同期限为三年，最终租金标准以拍租成交价为准；合同期内租金标准不变，合同签订时东都运营公司按三个月租金标准收取竞得人押金；合同签订时竞得人一次性缴纳一年租金，以后年度租金一年一交（须提前缴纳）；三年租赁合同到期后，由东都运营公司联合相关部门对竞得人市场运营管理情况及租赁合同履约情况进行综合考核，考核合格后竞得人可申请与东都运营公司续签租赁合同，租金标准参照市场行情执行，同等条件下，竞得人享受优先续租权；考虑到市场搬迁及改造等因素，自租赁合同签订之日起，东都运营公司给予竞得人2个月过渡期，过渡期内免收租金，租金自过渡期满后次日起正式计收。

七、付款结算

拍租成交后，竞得人应在2022年7月15日前付清所有价款并至东都运营公司签订租赁合同。其中，一年租金及承租押金（三个月租金）缴纳至东都运营公司账户（户名：六安东都园区运营管理有限公司，账号：12043401040014564，开户行：中国农业银行六安开发区支行）；拍租佣金缴纳至拍卖公司账户。竞得人付清所有价款后凭拍卖公司出具《成交确认书》和《佣金付清证明》至东都运营公司签订租赁合同，租赁合同自2022年7月16日起生效。

八、公告发布、联系电话及公司地址

拍租公告在六安经济技术开发区网站及安徽省高盛拍卖有限公司网站公开挂网。

联系电话：0564-3277337、15855913142、13637259059

公司地址：六安市梅山南路与龙河路口振兴金融大厦1506室

2022年6月27日